&lt;p data-start="146" data-end="227"&gt;À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Toulouse centre / centre commercial&lt;br/&gt;&lt;p data-start="229" data-end="423"&gt;Restaurant idéalement situé dans un centre commercial dynamique, à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une agréable terrasse.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="425" data-end="480"&gt;L'établissement dispose d'une capacité importante :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="481" data-end="541"&gt;&lt;li data-start="481" data-end="513"&gt;&lt;p data-start="483" data-end="513"&gt;90 places assises en salle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="514" data-end="541"&gt;&lt;p data-start="516" data-end="541"&gt;36 places en terrasse&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="543" data-end="699"&gt;Restaurant entièrement équipé, prêt à exploiter, avec un panier moyen le midi de 27 €.&lt;br data-start="637" data-end="640"&gt; Bail commercial tous commerces – activité restauration.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="701" data-end="896"&gt;Actuellement, l'exploitation est volontairement limitée au service du midi et de l'après-midi, laissant un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires par l'ouverture en soirée.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="898" data-end="923"&gt;Chiffres d'affaires :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="924" data-end="1005"&gt;&lt;li data-start="924" data-end="946"&gt;&lt;p data-start="926" data-end="946"&gt;2023 : 703 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="947" data-end="969"&gt;&lt;p data-start="949" data-end="969"&gt;2024 : 659 000 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="970" data-end="1005"&gt;&lt;p data-start="972" data-end="1005"&gt;2025 : 518 000 € (sur 10 mois)&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1007" data-end="1019"&gt;Atouts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1020" data-end="1157"&gt;&lt;li data-start="1020" data-end="1045"&gt;&lt;p data-start="1022" data-end="1045"&gt;Emplacement stratégique&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1046" data-end="1072"&gt;&lt;p data-start="1048" data-end="1072"&gt;Forte capacité d'accueil&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1073" data-end="1094"&gt;&lt;p data-start="1075" data-end="1094"&gt;Terrasse recherchée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1095" data-end="1130"&gt;&lt;p data-start="1097" data-end="1130"&gt;Important potentiel de croissance&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1131" data-end="1157"&gt;&lt;p data-start="1133" data-end="1157"&gt;Exploitation clé en main&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1159" data-end="1187"&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="1188" data-end="1292"&gt;&lt;li data-start="1188" data-end="1231"&gt;&lt;p data-start="1190" data-end="1231"&gt;Prix de vente : 600 000 € net vendeur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1232" data-end="1292"&gt;&lt;p data-start="1234" data-end="1292"&gt;Honoraires agence : 8 % HT, à la charge de l'acquéreur&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1294" data-end="1440"&gt;Affaire idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement reconnu avec marge de progression significative.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1294" data-end="1440"&gt;Référence annonce: 17246T&lt;br/&gt;<BR>Prix : 657&nbsp;600&nbsp;&euro;