&lt;p data-path-to-node="3"&gt;LA ROCHELLE, Situé dans un rond point, sur un axe dynamique, et très passant, à proximité immédiate de commerces, bénéficiant d'un parking clientèle privatif et d'une belle vitrine de 3,5 ml. Bail renouvelé en janvier 2025.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Surface totale : 91,5 m² (incluant surface de vente, laboratoire) et 35 m² de stockage en sous-sol.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Magasin moderne, refait à neuf en 2022, équipé de vitrines réfrigérées neuves.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Laboratoire entièrement équipé pour la transformation boucherie et la partie traiteur (four mixte, cellule de refroidissement, hachoir, poussoir, etc.). Chambres froides (frais et congelé) en parfait état de fonctionnement.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Chiffre d'Affaires (CA) : 597 K€ (En progression). EBE 89 K€. CAF 87,3 K€&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Clientèle : Particuliers fidélisés.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Personnel : 1 salarié autonome et qualifié en place (facilite la transition).&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Loyer : 1750 € HT / mois (Bail 3/6/9 en cours).&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Clé en main : Aucun investissement à prévoir immédiatement.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Potentiel de développement : Forte demande sur la partie Traiteur / Plats cuisinés et possibilité de développer la livraison à domicile ou la vente en ligne.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Accompagnement : Cédant prêt à assurer une période de transition pour présenter la clientèle et les fournisseurs.&lt;br/&gt;&lt;p data-path-to-node="3"&gt;Photo non contractuelle&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 21014 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 291600 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 600 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 1100 € Preneur&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 8% HT (soit 23 328,00 € HT)<BR>Prix : 291&nbsp;600&nbsp;&euro;