Boucherie – Emplacement stratégique 78 – Loyer exceptionnel + logement inclus&lt;BR&gt;AFFAIRE RARE SUR LE SECTEUR &lt;BR&gt;Située dans une commune dynamique entre Sartrouville, Argenteuil et Nanterre, cette boucherie bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux régulier et clientèle fidélisée.&lt;BR&gt;CA 2025 : 204 745 € HT&lt;BR&gt;CA 2024 : 193 582 € HT&lt;BR&gt;Loyer EXCEPTIONNEL:&lt;BR&gt;1101 € / mois HT/HC seulement pour une surface totale de 104 m² de local commercial+Appartement T4 de 60 m² inclus dans le bail&lt;BR&gt;Ultra rare sur le secteur&lt;BR&gt;Équipements:&lt;BR&gt;-Matériel quasi neuf (-2 ans)&lt;BR&gt;-Valeur estimée : ≈ 60 000 €&lt;BR&gt;Aucun investissement à prévoir&lt;BR&gt;Exploitation immédiate &lt;BR&gt;Prix de vente : 100 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt; Potentiel de développement&lt;BR&gt;-Extension de l’offre (traiteur, rôtisserie, produits annexes)&lt;BR&gt;-Développement du panier moyen&lt;BR&gt;-Exploitation du logement (gain financier ou confort de vie)&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Pourquoi c’est une opportunité ?&lt;BR&gt;-Loyer très en dessous du marché&lt;BR&gt;-Logement inclus = avantage financier majeur&lt;BR&gt;-Matériel récent = Pas d’investissement à prévoir et tranquillité d’esprit<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;