À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.&lt;br/&gt;Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité&lt;br/&gt; Proximité immédiate de l'autoroute&lt;br/&gt; Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.&lt;br/&gt;Surface totale : environ 880 m²&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Rez-de-chaussée : environ 460 m²&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Niveau 1 : environ 420 m²&lt;br/&gt; Loyer de 5 800 € net pour la totalité&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Présentation du bien :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Restaurant :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Capacité intérieure : environ 70 places&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Capacité extérieure : environ 70 places&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Mobilier neuf (tables, chaises)&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Hôtel :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 €)&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Opportunités supplémentaires :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatif&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMR&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt; Bailleur ouvert aux projets de développement !&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur&lt;br/&gt;Loyer de 5 800 € net pour l'ensemble&lt;br/&gt;Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !&lt;br/&gt;<BR>Prix : 530&nbsp;000&nbsp;&euro;