Situé en plein cœur du centre ville de Saint-André-de-Cubzac, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité de restauration rapide. Cette commune dynamique de la Gironde offre un fort potentiel commercial avec ses habitants et son flux de passage, garantissant une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée et fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Entièrement rénové il y a 2 ans, ce local de 51m² propose une cuisine neuve et équipée de qualité, répondant aux normes en vigueur. &lt;br /&gt;Dans ses 51m2 vous retrouverez la cuisine, une salle pouvant accueillir jusqu’a 18 personnes et une reserve de 9m2. Outre son aménagement moderne, il est doté de tous les équipements laissés sur place pour la continuité de l'activité. Le bail en cours, comprenant une licence III, présente un loyer mensuel de 761 €, avec possibilité d'exercer une activité de restauration rapide. En outre, l'électricité et l'eau sont à prévoir en supplément, offrant ainsi une opportunité clé en main pour un nouveau propriétaire souhaitant développer une affaire prospère dans un cadre agréable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 74 500 € HT + 1 490 € TVA, soit 75 990 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 050 € HT + 0 € TVA, soit 67 050 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 450 € HT + 1 490 € TVA, soit 8 940 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287<BR>Prix : 74&nbsp;500&nbsp;&euro;