&lt;p data-start="174" data-end="616"&gt;Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'une pizzeria idéalement située dans le centre historique de l'Écusson.&lt;br data-start="354" data-end="357"&gt; Le local d'une surface commerciale d'environ 147 m² et de deux caves pour une surface d'environ 54m², équipé de deux extractions en 600 mm.&lt;br data-start="457" data-end="460"&gt; Actuellement, une seule des deux salles est utilisée en surface commerciale, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 20 places assises en terrasse.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="618" data-end="683"&gt;Ce commerce offre un important potentiel de développement :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="684" data-end="1025"&gt;&lt;li data-start="684" data-end="749"&gt;&lt;p data-start="686" data-end="749"&gt;Une seconde salle communicante de 70 m² environ reste à aménager,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="750" data-end="916"&gt;&lt;p data-start="752" data-end="916"&gt;Possibilité de développer un second concept ou d'exploiter la vente à emporter grâce à un petit local intermédiaire disposant d'une ouverture sur rue,&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="917" data-end="1025"&gt;&lt;p data-start="919" data-end="1025"&gt;Et enfin, la terrasse permet de valoriser davantage l'activité et d'attirer la clientèle de passage.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="917" data-end="1025"&gt;CA HT 2024 : + 183 131 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer mensuel : 1 650 € HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Charges locatives mensuelles dont provision sur Taxes Foncières : 301 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente honoraires agence inclus : 155 120 € &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17100M&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;<BR>Prix : 155&nbsp;120&nbsp;&euro;