À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – Emplacement N1 à Château-Thierry&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé en plein cœur de Château-Thierry, au sein d’un secteur commerçant très fréquenté, ce fonds de commerce de brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’une visibilité optimale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement se déploie sur deux niveaux, offrant une belle capacité d’accueil et une organisation fonctionnelle pour une activité de restauration ou toute autre activité de bouche.&lt;br /&gt;Atouts majeurs&lt;br /&gt;• Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, proximité immédiate des commerces et parkings.&lt;br /&gt;• Deux niveaux exploitables : salle principale, espace complémentaire à l’étage, permettant plusieurs configurations.&lt;br /&gt;• Véranda lumineuse : idéale pour accueillir la clientèle toute l’année.&lt;br /&gt;• Terrasse plein sud : exposition recherchée, parfaite pour optimiser la fréquentation aux beaux jours.&lt;br /&gt;• Belle visibilité grâce à une façade large et attractive.&lt;br /&gt;Opportunité idéale pour &lt;br /&gt;Professionnels de la restauration, ou tout concept nécessitant un emplacement stratégique et un fort passage, un emplacement central et attractif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 476 666 € HT + 95 333,2 € TVA, soit 571 999,2 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 457 596 € HT + 91 519,2 € TVA, soit 549 115,2 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 070 € HT + 3 814 € TVA, soit 22 884 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BALDUZZI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 519881643<BR>Prix : 476&nbsp;666&nbsp;&euro;