EYRAUD-CREMPSE-MAURENS (24140) ---- Prix : 61.600 euros (dont 10% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 55.000 euros hors honoraires)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans le Périgord Pourpre, à seulement 12 kilomètres au nord de Bergerac, nous vous proposons à la vente un établissement avec une atmosphère chaleureuse et conviviale.&lt;br /&gt; Niché dans un bourg pittoresque avec une vie associative dynamique, ce bar restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; L'établissement d'une surface de 100 m² est agencé en deux espaces comprenant un bar convivial d'environ 15 places assises, une salle de restauration d'environ 30 places et d'une grande cuisine équipée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une terrasse et un sous-sol complètent l'ensemble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts :&lt;br /&gt; - Faible loyer du fonds de commerce et appartement&lt;br /&gt; - Licence IV mise à disposition par la Mairie&lt;br /&gt; - Zone ZRR (zone de revitalisation rurale, exonération d'une partie des cotisations patronales)&lt;br /&gt; - Possibilité d'être accompagné par les propriétaires&lt;br /&gt; - Aux normes&lt;br /&gt; - Parking&lt;br /&gt; - Jardin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail : &lt;br /&gt; Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /&gt; Section « Commerces et entreprises »&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 445.862&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; * Honoraires&lt;br /&gt; 61.600 euros TTC honoraires inclus,&lt;br /&gt; 55.000 euros honoraires exclus.&lt;br /&gt; Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DM Ref : N 194.01.25&lt;br /&gt; (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .<BR>Prix : 61&nbsp;600&nbsp;&euro;