Fonds de commerce avec multiples activités : bar, brasserie, bureau de tabac, FDJ, PMU, point Presse.&lt;br /&gt; Très belle façade de près de 15ml avec forte visibilité.&lt;br /&gt; Etablissement entièrement rénové il y a moins de 3 ans.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle et fonctionnelle, quasi neuve, avec extraction.&lt;br /&gt; Surface d'exploitation en rdc 100m² + cave de 40m².&lt;br /&gt; 40 couverts en intérieur et 14 places en terrasse.&lt;br /&gt; Bail 2031. Loyer HC de 1900€/mois.&lt;br /&gt; Ouverture 7h-20h, 6j/7, fermeture le dimanche et 5 semaines de congés annuels.&lt;br /&gt; Possibilité de louer en plus un appartement au dessus de 60m² environ.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaire croissant. Très bonne rentabilité en commissions nettes.&lt;br /&gt; .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 303770 vous est présentée par votre agent commercial LAURENT BOUGRO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 88783726800010.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 465 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 440 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,68 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 465&nbsp;000&nbsp;&euro;