À vendre – Fonds de commerce Auberge-Hôtel-Restaurant – Proche Le Mans (Tennie)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À 35 minutes du Mans, sur la commune de Tennie, au cœur d’un environnement bucolique prisé, ce FONDS DE COMMERCE hôtel-restaurant représente une opportunité rare pour un duo d’exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une activité polyvalente, immédiatement opérationnelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement, attaché à un ensemble immobilier de plus de 528 m² en acquisition également en murs commerciaux, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, dans un secteur très fréquenté par une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant est composé de trois salles de restauration : une salle principale avec cheminée et bar ouvert, une grande salle de réception pour événements et banquets, et une salle plus intimiste communicante. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel opérationnel, chambre froide, zones de préparation et de stockage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La partie hôtellerie comprend sept chambres spacieuses et récentes, toutes de plain-pied, accessibles PMR, avec salle d’eau, WC, télévision, et un accès direct au jardin. Un espace laverie, une réception et des zones techniques complètent l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’extérieur est conçu pour l’accueil estival et les événements : coin restauration plein air, chalet réceptif, animations possibles en bord de rivière. L’ambiance du lieu est propice aux repas en plein air et à l’organisation d’événements.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un logement de fonction est également disponible à l’étage avec salon, deux chambres, salle d’eau, WC et grenier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle locale fidélisée et fort potentiel de développement touristique ou événementiel. Cadre de vie agréable et environnement propice à un concept hôtelier ou gastronomique de charme.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fonds de commerce incluant tout le matériel et l’équipement d’exploitation : 100 800 €&lt;br /&gt;Acquisition des murs à inclure sur le bien référencé 1550648 au prix de 360 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 800 € HT + 2 016 € TVA, soit 102 816 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 720 € HT + 0 € TVA, soit 90 720 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 080 € HT + 2 016 € TVA, soit 12 096 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961<BR>Prix : 100&nbsp;800&nbsp;&euro;