Opportunité unique d'acquérir un restaurant de 220 m² idéalement situé en zone d'activité à La Ciotat. Cet établissement offre une capacité de 94 places assises et bénéficie d'un loyer maîtrisé de 3 000 €/mois, avec des charges de seulement 250 €/mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Actuellement, le restaurant est spécialisé dans la restauration traditionnelle et est ouvert uniquement le midi, 5 jours sur 7. Cette configuration offre un énorme potentiel d'exploitation et de développement ! En ouvrant les soirs et les week-ends, vous pourrez considérablement augmenter le chiffre d'affaires et la rentabilité de l'établissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Points forts :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique en zone d'activité, garantissant une clientèle professionnelle le midi.&lt;br&gt;Grande surface de 220 m² et capacité d'accueil importante (94 places).&lt;br&gt;Loyer et charges compétitifs.&lt;br&gt;Potentiel de croissance exceptionnel avec l'ouverture en soirée et les week-ends.&lt;br&gt;Idéal pour un chef ou un entrepreneur souhaitant développer un concept de restauration.&lt;br&gt;Ne manquez pas cette chance d'investir dans un restaurant avec un avenir prometteur à La Ciotat !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien vous est présenté par Fabien Tourelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;