&lt;br&gt; - Yanyan He ( ) vous propose : À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – PARIS 5e Emplacement n1 Rue piétonne à fort flux Extraction 400mm Situé au cOEur du quartier latin (Paris 5e), dans une rue piétonne extrêmement passante et touristique, ce restaurant bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un flux constant. Affaire tenue depuis 10 ans, idéale pour un duo ou une exploitation familiale. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : Environ 38 m² environ de plain-pied. Capacité : 20 places assises en intérieur. Cuisine : Située au rez-de-chaussée, équipée au gaz (5 feux). Extraction : Conduit de cheminée de 400mm aux normes (permet tout type de cuisine). Annexes : Un espace de stockage d'environ 2 m² environ. Extérieur : Terrasse autorisée de 4 à 8 places. CONDITIONS DU BAIL Type de bail : 3/9 / 12 (échéance en 2034). Loyer mensuel : 2 211 € TTC. Charges : 114 € / mois. Taxe terrasse : Env. 400 € / an. PRIX DE CESSION Prix du fonds de commerce : 132 000 € LES POINTS FORTS Quartier stratégique : Proximité immédiate des universités (Sorbonne) et des sites touristiques, garantissant un flux piétonnier midi et soir. Extraction performante : La gaine de 400mm est un atout rare dans ce secteur historique, permettant de cuisiner sans contraintes d'odeurs. Faibles charges : Loyer cohérent pour le secteur compte tenu du flux de la rue piétonne. Clé en main : Équipement complet et fonctionnel pour une reprise d'activité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message privé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He (ID 47516), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 885123000 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 132&nbsp;000&nbsp;&euro;