Situé au cœur de la charmante ville d'Angoulême (16000), ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation stratégique prisée pour son dynamisme commercial et sa clientèle diversifiée. Niché dans un quartier animé et facilement accessible, cet emplacement offre une visibilité optimale pour un restaurant, attirant ainsi les passants et les habitants du quartier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce propose une surface habitable de 175 m², sans pièces définies, aménagée pour accueillir un concept original apprécié pour sa cuisine authentique et ses saveurs uniques, ce restaurant jouit d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle. Avec son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son équipement complet, ce bien offre une réelle opportunité aux professionnels souhaitant s'établir dans le secteur de la restauration à Angoulême.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 295 € HT + 3 058,83 € TVA, soit 238 353,83 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000,82 € HT + 0 € TVA, soit 220 000,82 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 294,18 € HT + 3 058,83 € TVA, soit 18 353,01 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287<BR>Prix : 235&nbsp;295&nbsp;&euro;