PARIS 20ème&lt;br&gt; - quartier Charonne / Alexandre DUMAS&lt;br&gt; - Juste à côté du Métro&lt;br&gt;Cession de fonds de commerce d'un local de restauration avec extraction.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous êtes sur une rue très passante du 20ème, limite 11ème, dans un quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.&lt;br&gt;Clients : Bureaux, résidents, public de destination et un peu de tourisme (airbnb). Belle clientèle d'architectes et boites de prod, et nombreux petits bureaux environnants etc...&lt;br&gt;Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de coffee shops branchés, de commerces de proximité, de brasseries...&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface totale de 70 à 80 m2 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Une salle de 16 à 18 couverts selon agencement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Belle cuisine de plain pied&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gaz de ville&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction en interne, jusqu'au toit, 200mm &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cave grande, saine et propre de 40 à 50 m2&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Grande Vitrine de 7 m&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Le bail sera neuf (direct propriétaire)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Pas de salariés à reprendre&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Droit de terrasse pérenne de 14 à 16 couverts.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Un petit bureaux avec toilette et douche via parties communes.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer 2.500 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA 2025 : 198.000 € ht / CA 2024 : 181.000 € HT &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'avis du consultant : Resto ouvert depuis au moins 15 ans, il a toujours bien travaillé. Le format avec la terrasse, dans ce tronçon de rue, est fort sympathique !&lt;br&gt;Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.&lt;br&gt;Idéal pour une première affaire, restauration de street food , Traiteur ou un coffee shop branché, voire même un petit restaurant traditionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU&lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt;--&lt;br&gt;Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur &lt;br&gt;, le spécialiste de la vente de restaurant.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Cyril Dedieu&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 184&nbsp;800&nbsp;&euro;