Affaire de direction structurée – Clientèle fidèle locale et touristique – Emplacement premium confidentiel&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Opportunité rare sur la côte sud des Landes : restaurant de charme "les pieds dans l'eau", situé dans un environnement naturel unique, en bord de lac, sans voisinage immédiat et avec une vue dégagée à couper le souffle.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement propose une cuisine de terroir axée sur les produits de saison : poissons, viandes grillées, spécialités locales. Sa notoriété s'est construite sur la qualité de l'accueil, la régularité des prestations et une carte gourmande.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Chiffres clés :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;CA annuel : 1 000 000 € HT&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Ticket moyen : 40 €&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Fermé 2,5 jours par semaine + 5 semaines/an&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Terrasse-véranda de 100 couverts avec vue exceptionnelle&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Équipe autonome en place : 6 salariés + 3 saisonniers – Chef de salle &amp; chef de cuisine&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Locaux et matériel :&lt;br/&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;Établissement aux normes ERP et PMR&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Cuisine professionnelle complète&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Aucun investissement à prévoir&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Licence III&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;Bail neuf – Loyer : 3 500 € HT/mois&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Possibilité d'acquisition des murs : 685 000 € FAI&lt;br/&gt; Profil idéal : restaurateur expérimenté souhaitant diriger une affaire structurée et rentable dans un cadre de vie exceptionnel.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Informations complémentaires sur rendez-vous&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 795000 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 45000 € HT à la charge de l'acquéreur<BR>Prix : 795&nbsp;000&nbsp;&euro;