Fonds de commerce - 95 000 € FAI&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 411 200 € - Licence IV - Grande terrasse - Loyer modéré&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²&lt;br /&gt; - 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) - Panier moyen : 23 €&lt;br /&gt; - Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades &amp; homards le soir&lt;br /&gt; - Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir&lt;br /&gt; - Terrasse propice aux animations et événements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus&lt;br /&gt; - Parking privé de 10 places - Loyer modéré : 1 200 € HT/mois&lt;br /&gt; - Présence en ligne efficace&lt;br /&gt; - Contrats : brasseur, caisse, alarme&lt;br /&gt; - Accessibilité PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement important :&lt;br /&gt; - Ouverture le dimanche possible&lt;br /&gt; - Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires :&lt;br /&gt; Prix global avec honoraires 95 000 €&lt;br /&gt; Prix hors honoraires 90 000 €&lt;br /&gt; Les honoraires de 5000 € TTC (5,55 %) sont à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel - Réf.906621<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;