Exclu chez BSK !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar Traiteur, situé au cœur d'un village de 2 000 habitants, aux portes du Parc naturel régional du Morvan, dans la Nièvre, à proximité de la Saône-et-Loire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement a été entièrement rénové et équipé à neuf en 2015 par la Commune. Il comprend 12 chambres, dont 2 suites et 1 chambre PMR, réparties sur 2 étages avec ascenseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Au rez-de-chaussée, on retrouve la réception, une salle avec bar, un salon, une salle de restaurant pouvant accueillir 45 couverts, un accès à la terrasse privée et une cuisine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le sous-sol comprend 4 pièces de stockage ainsi qu'une cave ventilée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le 3ème étage abrite un logement destiné au gérant et à sa famille. Ce logement comprend une grande terrasse privative, un espace de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un coin bureau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les locaux respectent les normes en vigueur et l'établissement est prêt à être repris 'clé en main' par des professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTION :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Ressources humaines : affaire tenue en duo avec 2 employées en CDI 24h et 39h.&lt;br /&gt; - Bail : renouvelé en Juillet 2024 - Loyer : 2000€ HT&lt;br /&gt; - Fermeture hebdomadaire : 2 jour par semaine - Congés Annuel : 5 semaines dans l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; METRIQUES PRINCIPALES :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Classement : 3 étoiles - Capacité : 12 chambres&lt;br /&gt; - TO : 55% - Prix Moyen Chambre : 115 €&lt;br /&gt; - Matériel et agencement : complet et professionnel, en bon état de fonctionnement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNEES D'EXPLOITATIONS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Capacité : grande salle 45 places, salle bar 20 places - Ticket moyen : 50 € TTC&lt;br /&gt; - Matériel et agencement : Établissement entièrement refait et équipé à neuf en 2015&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRES D'EXPLOITATIONS :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Chiffre d'affaire global : 467 734 €&lt;br /&gt; -Excédent Brut d'Exploitation retraité : 76 245 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PRIX DU FONDS : 225 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 274034 vous est présentée par votre agent commercial JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 225 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,14 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 225&nbsp;000&nbsp;&euro;