À Vendre - Boulangerie de quartier - Belle affaire parfaitement équipée - Le Cannet limite Cannes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle opportunité pour professionnel !&lt;br /&gt; Située sur la commune du Le Cannet, à la limite de Cannes, cette boulangerie de quartier bénéficie d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et résidentiel, avec une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire, reconnue localement, dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et très bien équipé, idéal pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec une surface totale d'environ 180 m², cette boulangerie offre de beaux volumes de production.&lt;br /&gt; Le magasin de vente représente actuellement environ 20 m², avec une réelle possibilité d'agrandissement en intégrant l'arrière-boutique, permettant ainsi de quasiment doubler la surface commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Agencement fonctionnel et optimisé :&lt;br /&gt; Laboratoire indépendant du fournil&lt;br /&gt; Beau vestiaire avec rangements&lt;br /&gt; Accès arrière dédié aux livraisons fournisseurs&lt;br /&gt; Grand espace arrière-boutique offrant un fort potentiel d'extension de la surface de vente&lt;br /&gt; Équipements du fournil :&lt;br /&gt; Four à sole électrique MAP - 4 niveaux (2017)&lt;br /&gt; Plusieurs chambres de pousse pour le pain&lt;br /&gt; 1 chambre de pousse viennoiserie&lt;br /&gt; Façonneuse&lt;br /&gt; Repose pâtons&lt;br /&gt; Diviseuse&lt;br /&gt; 1 pétrin axe oblique&lt;br /&gt; Fontaine à eau&lt;br /&gt; Matériel complet et opérationnel&lt;br /&gt; Équipements du laboratoire :&lt;br /&gt; Cellule de refroidissement&lt;br /&gt; Four ventilé&lt;br /&gt; Laboratoire climatisé&lt;br /&gt; Laminoir à bande&lt;br /&gt; 1 gros batteur&lt;br /&gt; 1 batteur moyen&lt;br /&gt; 1 petit batteur type KitchenAid&lt;br /&gt; Pasto crème&lt;br /&gt; Tour réfrigéré&lt;br /&gt; Tour sec&lt;br /&gt; Plaque gaz&lt;br /&gt; Conditions d'exploitation :&lt;br /&gt; Loyer attractif : 1 450 € TTC / mois seulement&lt;br /&gt; Fermeture : dimanche après-midi et lundi toute l'année&lt;br /&gt; 5 semaines de congés annuels&lt;br /&gt; Chiffres clés :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 € HT&lt;br /&gt; Prix de vente : 188 700 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, bien tenue, idéale pour un duo de professionnels ou artisan souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel d'évolution.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite :&lt;br /&gt; Mehdi-Emmanuel HENOUS - &lt;br /&gt; image IA&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329753 vous est présentée par votre agent commercial MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 188 700,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 11,00 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 188&nbsp;700&nbsp;&euro;