NOUVEAU en Exclusivité<br> - PRO<br> - <br> - à MEAUX (77) Fonds de Commerce RESTAURANT, un établissement de renom idéalement situé au coeur de ville à proximité de la Place Henri IV, du cinéma UGC, de la cité de la musique et de la cité administrative.<br>Une opportunité d'investir dans un établissement incontournable à la cuisine raffinée, commercialisé clef en main avec possibilité d'ACHETER les MURS, entièrement rénové en 2017 ou de proposer votre propre concept auprès d'une clientèle fidèle et régulière.<br><br>** Caractéristiques principales ** :<br><br><br> - CA 2024/2025 : 507 K€<br><br> - Bail commercial de 9 ans (3/6/9)<br><br> - Loyer MENSUEL : 1 666 € HT/HC<br><br> - Taxe foncière : 175 €/mois<br><br> - Nombre de couverts : 30<br><br> - Superficie établissement 80 m² + cave (110 m²)<br><br> - Établissement &amp; équipement de 2017<br> - Climatisé<br><br> - Personnel : 5<br><br> - Clientèle régulière (Proximité hôtel de ville, bureaux, commerçants...)<br><br> - ERP / PMR / Licence GR3<br><br> - Prix de vente 145 000 € (Pas de TVA) HORS FRAIS D'AGENCE à charge acquéreur<br><br>** Proximité ** :<br><br><br> - Cinéma le Majestic UGC et cité de la musique à 300 m<br><br> - Cité administrative à 450 m<br><br> - Hôtel de ville à 700 m<br><br> - Cathédrale &amp; vieux Chapitre (spectacle historique) à 600 m<br><br> - Théâtre du Luxembourg à 900 m<br><br> - Gare SNCF (ligne P) à 1 km<br><br>Prix de vente indiqué sans TVA et HORS HONORAIRES d'agence à charge ACQUÉREUR ou BÉNÉFICIAIRE (12 500€ HT).<br><br>Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .<br><br> <br><br>Votre conseiller : <br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 804701274 <br> RCP MA035A20ANPM/02 Prix : 145 000 €