Vous recherchez une opportunité commerciale dans un emplacement stratégique et dynamique ? &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nous vous proposons un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement privilégié, à deux pas du Port de Nice, entouré d’hôtels et d’infrastructures touristiques qui garantissent unflux constant de clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grâce à sa proximité avec le port, ce commerce profite d’une forte visibilité et d’un passage important de touristes, professionnels et habitants du quartier. L’environnement dynamique, avec de nombreux établissements hôteliers aux alentours, offre un potentiel de développement exceptionnel pour toute activité liée à la restauration, au commerce de détail ou aux services.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 160 m² avec une salle de 70 couverts et tout le matériel pour démarrer une activité de restauration.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3-6-9 reconduit en janvier 2025&lt;br /&gt;Loyer mensuel de 2 500 €&lt;br /&gt;Excellent chiffre d'affaires avec encore un fort potentiel de développement !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente HT : 198 000 €&lt;br /&gt;Honoraires charge vendeur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;