Ce restaurant idéalement situé à proximité d'autres commerces et de grandes enseignes, réalise un chiffre d'affaire de 415 000 € HT en 2023 et de 393 255 € HT en 2022.&lt;br&gt;En parfait état, il peut accueillir 100 personnes sur une surface de 252 m². Cuisine aux normes avec extraction de 400mm.&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Commune de LA FERTE GAUCHER.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Zone commerçante.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Entouré d'enseignes nationales.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Nombreux parkings.&lt;br&gt;&lt;br&gt;DESCRIPTIF TECHNIQUE&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Climatisation.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Extraction de 400mm.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - PMR.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - ERP.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface de 253m².&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente frais d'agence inclus : 308 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 3518 € HT HC, annuel : 42 216 € HT HC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Révision des loyers annuelle, indice ICC du 1er trimestre 2013.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Charges mensuelles : 167 €, annuelles : 2 004 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial se terminant le 02/09/2031.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.&lt;br&gt;Je vous propose un accompagnement personnalisé au &lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Dominique LEBLANC&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 412.078.487 &lt;br&gt; RCP VD 7000002/ACI05554<BR>Prix : 308&nbsp;000&nbsp;&euro;