&lt;br&gt; - Guillaume Barat vous propose : À CÉDER – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N1 Situé sur un emplacement stratégique et très recherché, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle. D’une superficie d’environ 150 m², l’établissement offre un cadre idéal pour une exploitation immédiate. Loyer attractif : 1 600 € TTC Emplacement premium (n1) Affaire clé en main Forte notoriété locale et digitale Classé n1 sur les sites touristiques Excellente réputation sur les réseaux sociaux Ce restaurant jouit d’une image de marque solide et d’une clientèle fidèle, renforcée par une présence digitale performante. L’activité est saine, avec un fort potentiel de développement. Idéal pour un franchisé, un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement, ou une reprise d’activité sans travaux majeurs. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Je suis disponible pour vos questions et visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 172&nbsp;000&nbsp;&euro;