Situé au cœur du vignoble champenois, à Saulchery (02), ce restaurant bénéficie d’une belle notoriété et d’une clientèle fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement développe une activité de restauration sur place ainsi que de traiteur. Il dispose d’une surface d’environ 107 m², avecune salle de restaurant permettant d’accueillir environ 50 couverts le midi, dans un cadre chaleureux et convivial.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aux beaux jours, la clientèle peut également profiter de deux terrasses agréables et bien exposées.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine professionnelle, entièrement équipée avec du matériel de qualité, offre un outil de travail fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts du bien :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grand parking privé d’environ 900 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Deux terrasses &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande cave avec congélateurs et accès extérieur pour les livraisons&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Garage d’environ 33 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un logement spacieux au-dessus du restaurant :&lt;br /&gt;Un appartement d’environ 153 m² réparti sur deux niveaux complète ce bien.&lt;br /&gt;Il est loué dans le cadre du bail commercial avec un loyer de 2 500 € hors charges, auxquels s’ajoutent la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et les charges courantes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un duo souhaitant s’installer dans un secteur touristique et dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 212 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 214 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 202 000 € HT + 0 € TVA, soit 202 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (5.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834 103 285<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;