Agglomération d'ANNECY, à ne pas rater : avec ou sans les murs :<BR><BR>Affaire de TABAC PRESSE JEUX VAPOTAGE BOISSONS à emporter, et divers <BR> dans quartier calme, résidentiel avec une clientèle agréable :<BR>A proximité de : bar, restaurant, boulangerie, institut de beauté, etc...<BR><BR>TRES GRAND PARKING GRATUIT<BR><BR>HORAIRES = 7h00-12h30 / 14h00 - 19h15 - Dimanche = 8h00-12h30 <BR>4 SEMAINES DE CONGES annuels avec fermeture<BR><BR>LOCAL OPERATIONNEL EN PARFAIT ETAT rien à prévoir<BR>Surface COMMERCIALE : 60 m²<BR>FERMETURE PAR 2 VOLETS METALLIQUES avec SAS entre 2<BR>RESERVE sous sol 20 m²<BR>COIN BUREAU 24 m² pouvant servir de studio, avec grand REZ DE JARDIN attenant<BR>CLIMATISATION REVERSIBLE<BR>PORTES AUTOMATIQUES<BR><BR>2 CAISSES STRATOR + 2 POINT FDJ<BR>4 à 500 clients jours / panier moyen = 22 €<BR>SECURISE : 4 caméras, détecteurs de présence, contrat de télésurveillance, alarme programmable à distance<BR><BR>1 EMPLOYEE "bras droit" en CDI 39H, pouvant réaliser ouverture et fermeture<BR><BR>C.A. = 280 000 € <BR>TOTAL COMMISSIONS = 178 000 €<BR>COMMISSIONS TABAC = 123 000 € brut / 102 000 € net<BR>COMMISSION JEUX = 43 000 € <BR>C.A. taxable = 102 000 €<BR>E.B.E.R. avec un employé payé = 132 000 €<BR>E.B.E.R. sans employé = 163 500<BR>Prix du fonds de commerce = 390 000 € H.T. <BR>Prix des murs commerciaux = 300 000 €<BR><BR>Spécialisés EXCLUSIVEMENT en vente de TABAC PRESSE nous réalisons :<BR>* votre plan de financement, <BR>* un prévisionnel de trésorerie <BR>* recherchons l'emprunt qu'il vous faut. <BR><BR>Nous vous assistons pour toutes les démarches administratives pour devenir buraliste : <BR>* demandes d'agréments (Douanes, Presse, Fdj, ), <BR>* le cautionnement, etc... <BR> * Un dossier complet vous est remis à la signature du compromis.<BR><BR>Consultez notre site web pour :<BR>* des annonces et <BR>* des informations, et <BR>* des liens utiles sur la profession de buraliste. Prix : 390 000 €