À VENDRE – Fonds de commerce exceptionnel : Fromagerie, Crémerie &amp; Épicerie fine – Emplacement premium – Bail tous commerces<br><br>Plongez dans l’univers raffiné de cette fromagerie-crémerie-épicerie fine, véritable référence locale, alliant tradition, modernité et qualité. Niché dans un quartier dynamique, ce commerce en excellent état d’entretien, entièrement rénové en 2022, saura séduire les passionnés de produits du terroir comme les entrepreneurs exigeants.<br><br>Une boutique soignée et bien agencée :<br>3 vitrines réfrigérées de 3 + 3 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur rue<br>Boutique conforme aux normes PMR, avec sanitaires accessibles<br>Travaux récents réalisés en 2022 : aucun frais à prévoir<br>Horaires d’ouverture optimisés : 9h30–12h30 / 16h–19h, du mercredi au samedi<br>Congés annuels : 7 semaines, pour un équilibre vie pro/perso idéal<br>Des performances solides et en progression :Chiffre d'affaires HT 2024 : 340 000 €<br>Chiffre d'affaires HT 2023 : 331 000 €<br>Clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé<br> Confort de vie :Logement de fonction F2 inclus dans le bail<br>Bail tous commerces, offrant une grande flexibilité d’exploitation<br> Locaux techniques et équipements professionnels :<br>Laboratoire de 10 m²<br>Chambre froide de 6 m²<br>Réfrigérateur de 3 m²<br>Réserve de 10 m²<br>Cave de 20 m², idéale pour le stockage de vins<br>Camion frigorifique (8 ans) inclus dans la vente<br>Environnement privilégié : À proximité immédiate de toutes commodités : crèches, écoles, collèges, commerces, restaurants, parcs, médecins, hôpital, et très bonne accessibilité aux transports en commun.<br><br>Une opportunité rare, à saisir sans tarder !<br><br>Idéal pour un duo ou une personne seule souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle florissante.<br><br>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce commerce à fort potentiel.<br><br>Annonce proposée par un agent commercial :<br><br>Remy Marques<br>Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerces de proximité<br> <br> <br>NRSAC : 933606329<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 933 606 329 Prix : 165 000 €