Fonds de commerce à fort potentiel Port de Bandol&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé en première ligne face au port de plaisance et au quai dhonneur, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle locale et touristique, renforcée par la proximité immédiate denviron 9 hôtels et résidences hôtelières accessibles à pied.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce, doté dune Licence IV, permet le développement de nombreux concepts porteurs tels que bar à tapas, brasserie, pub, bar à bières ou pizzeria (sur place, à emporter ou en livraison), avec un fort potentiel de CA.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement développe environ 83 m² en intérieur avec un espace structuré comprenant plusieurs zones, un grand bar et une organisation fonctionnelle permettant une exploitation immédiate.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Son atout majeur réside dans sa grande terrasse de 108 m² en deux espaces, directement positionnée face au port et au quai d'honneur. Cet espace extérieur constitue un véritable levier de développement, exploitable sur une large partie de l'année.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement est conforme aux normes en vigueur, accessible PMR et prêt à être exploité sans travaux. La présence de parkings à proximité immédiate renforce encore son attractivité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le loyer, incluant les droits de terrasse et les ordures ménagères, sélève à 2 500 € TTC mensuels dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Licence IV incluse dans le prix de vente.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Il s'agit dune opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant créer ou développer un concept rentable dans un emplacement stratégique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;*Photo non contractuelle réalisée avec l'IA Ce bien vous est présenté par Caroline Puchaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;