ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce à usage de restauration et salle de loisirs d’une surface d’environ 304 m² situé à Orléans (Loiret).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Nature et usage des locaux : local commercial à usage de restauration et salle de loisirs.Superficie totale : 304 m².&lt;br&gt;Travaux d’aménagement réalisés courant été 2024.&lt;br&gt;Capacité d’accueil : 180 personnes selon attestation ERP.Valeur totale du matériel et mobilier : 42.300 €.Licence restauration.&lt;br&gt;Loyer annuel : 37.200 € HT HC.Dépôt de garantie : 2 mois, soit 6.200 €.Paiement des loyers : mensuel, d’avance.Charges annuelles : 0 €.&lt;br&gt;Taxe foncière : environ 8.000 € par an.Bail commercial signé le 01/05/2024.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Demandez une visite et le dossier de présentation !Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires 6% charge acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;