Au coeur du bourg dynamique de VAGNEY, dans un secteur recherché, sur belle zone de chalandise à fort passage, fonds de commerce restauration avec potentiel de développement intéressant.<br /> Emplacement n1, décor des 2 salles de restaurant, des parties communes et de la terrasse entièrement revisité par un architecte, style contemporain et très chaleureux.<br /> Normes PMR, équipement en parfait état de fonctionnement. Positionné sur axe de passage stratégique avec commodités et grand parking privé.<br /> Clientèle variée et régulière 1/3 affaires 1/3 touristes 1/3 habitués et locaux. Bail à créer. Appartement de fonction T4 à louer sur place. Idéal exploitation en duo y compris avec enfants (vie de famille possible sur place et proximité écoles-collège-activités). Possibilité achat murs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 152 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 000 € HT + 0 € TVA, soit 138 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271 Prix : 150 000 €