EN EXCLUSIVITÉ : Le restaurant La Grignotière, une institution locale avec une activité lucrative de bar et une licence IV. Idéalement situé dans le village historique de Monfort, très prisé des touristes et des habitués.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main pour un projet de vie : Cet établissement dispose d'une excellente réputation et est en pleine activité. Il est parfait pour une acquisition immédiate, sans nécessité de travaux, grâce à une cuisine professionnelle fonctionnelle. Sa grande capacité d'accueil de 50 à 70 couverts est un atout majeur, avec :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une terrasse sous les arcades pour les beaux jours&lt;br /&gt; - Une grande salle intérieure, idéale pour les groupes et les événements privés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le dynamisme du village, avec ses activités locales, son école primaire et ses commerces, représente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, parfait pour un projet familial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Détails de l'offre&lt;br /&gt; Fonds de commerce : 99000 €&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 300 €, incluant le bar, le restaurant et un appartement T4 de 80m² situé au-dessus, idéal pour un logement de fonction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un projet de vie, offrant un outil de travail rentable et opérationnel dans un environnement touristique et familial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christophe Lamazère&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 303082 vous est présentée par votre agent commercial PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 99 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 94 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,32 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;