Situé sur une avenue très passante, ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une clientèle régulière. Doté d'une Licence IV, l'établissement est en parfait état et offre un espace convivial avec 50 places assises à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse saisonnière possible sur stationnement. La cuisine est équipée et en très bon état, conforme aux normes d'extraction. Aucun employé ni contrat n'est à reprendre, offrant ainsi une transition fluide pour les nouveaux propriétaires. Un avantage notable est la possibilité d'utiliser l'appartement au 1er étage à des fins commerciales, ce qui élargit les possibilités d'utilisation de l'espace, par exemple pour des événements privés ou des services de restauration exclusifs. Les avantages clés de cette offre incluent : -Rentabilité établie : le restaurant bénéficie d'un chiffre d'affaires solide (1 200 000€) et en croissance constante, permettant des rémunérations attractives pour les exploitants. -Gestion simplifiée : avec aucun contrat à reprendre (brasseur, caisse...) ni employés à transférer, l'exploitation de cet établissement est simplifiée pour les nouveaux propriétaires. -Qualité de vie professionnelle : avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés annuels, les exploitants bénéficient d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle Votre conseiller : Xavier POROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 69 02134 Prix : 577 800 €