Ce traiteur situé à LAGNY vend son fond de commerce. (laboratoire et clientelle)&lt;br&gt;Sa clientelle est composée à 80% de collectivitées local et d'entreprises avec une récurence à 100%. les 20% restant sont de l'événementiel.&lt;br&gt;Son CA prévisionnel pour 2024 sera d'1M€ (415 000 € réalisé fin juillet, 300 000 € en précommande et 200 000 € de devis).&lt;br&gt;&lt;br&gt;LOCALISATION&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Située à LAGNY en SEINE ET MARNE.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Laboratoire à 5 minutes de la 104.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Accés facile avec parking à proximité.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Gare RER à 8 minutes à pieds.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CARACTERISTIQUES TECHNIQUES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 130 ² de laboratoire et bureaux composé de :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 90 m² au rez de chaussée avec le laboratoire, économa et salle pour le personnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 1er étage avec un bureau et une réserve.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 2 véhicules réfrigérés.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vaisselle pour 200 personnes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Le laboratoire est composé de :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Piano, four vapeur 7 niveaux, cellule de refroidissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 4 congélateurs, 2 chambres froides, frigo légumes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - 1 personne en CDI (le chef)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Equipe d'extras en cuisine et salle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;CONDITIONS FINANCIERES&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente 440 000 € frais d'agence RESEAU BROKERS inclus.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 1336 €, annuel : 16 032 € (pas de TVA)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Révision du loyer triannuel, indice ILC du 4ème trimestre 2015 (108,41€)&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Pas de charges ni taxe foncière.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dépôt de garanties : 3 mois de loyers soit 3300 €.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bail commercial 3/6/9.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Début de bail : 01/07/2016, fin au : 30/06/2025, reconduit au: 01/11/2030.&lt;br&gt;&lt;br&gt; - CA prévisionnel 2024 : 1 M€&lt;br&gt; &lt;br&gt;Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS;&lt;br&gt;Je vous propose un accompagnement personnalisé au &lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Dominique LEBLANC&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 412.078.487 &lt;br&gt; RCP VD 7000002/ACI05554<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;