RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Restaurant à thématique exotique&lt;br /&gt; o Surface : 71,66 m²&lt;br /&gt; o Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)&lt;br /&gt; o Local de plain-pied facilitant l'exploitation&lt;br /&gt; o Extraction en toiture conforme&lt;br /&gt; o Terrasse possible en saison (mai à octobre)&lt;br /&gt; o Stationnement facile&lt;br /&gt; o Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €&lt;br /&gt; o Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNÉES D'EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.&lt;br /&gt; o Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC&lt;br /&gt; o Ouverture midi et soir - 215 jours / an&lt;br /&gt; o Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés&lt;br /&gt; o Clientèle mixte : locale, actifs et passage&lt;br /&gt; o Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CHIFFRES D'EXPLOITATION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; o 2023 : 344 K€&lt;br /&gt; o 2024 : 350 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité (EBE retraité) :&lt;br /&gt; o 2023 : 100 K€&lt;br /&gt; o 2024 : 128 K€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité stable avec rentabilité solide et finançable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ANNONCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Local fonctionnel de plain-pied&lt;br /&gt; o Cuisine équipée avec extraction conforme&lt;br /&gt; o Outil de travail complet et immédiatement exploitable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; o Rentabilité attractive (EBE &gt; 100 K€)&lt;br /&gt; o Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue&lt;br /&gt; o Clientèle diversifiée limitant le risque&lt;br /&gt; o Très bonne réputation en ligne&lt;br /&gt; o Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)&lt;br /&gt; o Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité à saisir sur le secteur !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 150 000 €&lt;br /&gt; Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et étude financière sur demande&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n911522167.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 164&nbsp;400&nbsp;&euro;