Sébastien DELAGE, au , vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie familiale, ayant su fidéliser sa clientèle depuis plus de 30 ans.&lt;br /&gt; Cet établissement située au coeur d'une commune touristique à 20 km au sud de Libourne, bénéficie d'un Château attirant de nombreux touristes,&lt;br /&gt; Avec le magasin , le fournil, un espace détente, avec cuisine , salle d'eau et toilettes.&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 avec un Loyer 690 euros.&lt;br /&gt; Chaudière fioul.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour une première installation. Tout le matériel nécessaire pour poursuivre une activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce 52.000 euros à charge vendeur..&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.&lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n de police RCP_01_28137J.&lt;br /&gt; Mandat réf : 407 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 52&nbsp;000&nbsp;&euro;