75020 PARIS : RESTAURANT 35 M² - GROSSE EXTRACTION - TERRASSE POSSIBLE - RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET PASSANTE - TOUS COMMERCES, SAUF NUISANCE .&lt;br /&gt; Quartier Père Père-Lachaise/Charonne/Saint-Fargeau, Brigitte MAGNIN vous propose ce charmant restaurant disposant d'une salle de vente classée au Patrimoine Nationale, pouvant accueillir 22 couverts, un comptoir et une cuisine à l'arrière disposant d'une EXTRACTION 350 mm, bien équipée de matériels récents et alimentée en électricité triphasé avec la possibilité d'agrandir l'espace pour une cuisine plus grande, et des toilettes. Vente à emporter principalement en semaine et sur place le week-end.&lt;br /&gt; La vitrine est sécurisée par un rideau métallique électrique et l'enseigne est implantée sur une rue avec un flux constant de piétons et de circulation.&lt;br /&gt; Possibilité d'obtenir une petite terrasse.&lt;br /&gt; Le restaurant est idéalement situé sur une rue dynamique et très passante du secteur Pyrénées/Bagnolet, à proximité des transports publics.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un chiffre d'affaires stable depuis 3 années.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Une clientèle diverse d'étudiants, de bureaux et de résidents.&lt;br /&gt; - Autour : une médiathèque, une résidence étudiante, écoles et collège, bar dansant et autres commerces de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS INTERESSANTES DU PASSAGE PIETONS PAR JOUR SUR LA RUE :&lt;br /&gt; Entre 10 000 et 15 000 pour une estimation basse.&lt;br /&gt; Entre 30 000 et 40 000 pour l'estimation haute.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très petit loyer : 880 euros charges cc / mois - bail 3/6/9 - pas de TVA et&lt;br /&gt; Deux mois de dépôt de garantie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds : 119 000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en de fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 431598 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 119&nbsp;000&nbsp;&euro;