RENNES CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT EMBLÉMATIQUE : BAR-RESTAURANT 450 M²&lt;br&gt;Une opportunité hors norme pour un concept d’envergure.&lt;br&gt;Nous vous proposons à la cession ce fonds de commerce de Bar-Brasserie-Restaurant, idéalement situé au cœur du flux rennais. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un linéaire de façade remarquable, cet établissement est l’outil parfait pour un groupe de restauration ou un projet de lieu de vie hybride.&lt;br&gt;L’ÉTABLISSEMENT&lt;br&gt;Surface d’exploitation : 450 m².&lt;br&gt;Terrasse extérieure : Véritable atout stratégique, spacieuse et idéalement exposée.&lt;br&gt;Cuisine : Entièrement équipée, répondant aux normes d’extraction et d’hygiène en vigueur.&lt;br&gt;Agencement : Espace bar central, salles modulables et superbe hauteur sous plafond.&lt;br&gt;POTENTIALITÉ DU SITE&lt;br&gt;Ce lieu offre une amplitude horaire totale, permettant une exploitation optimisée du petit-déjeuner au service de nuit :&lt;br&gt;Matin : Formules café / Petit-déjeuner / Coworking.&lt;br&gt;Midi : Flux déjeuner tertiaire et shopping soutenu.&lt;br&gt;Après-midi : Salon de thé / Limonade en terrasse.&lt;br&gt;Soirée : Bar à cocktails / Afterwork / Restauration festive.&lt;br&gt;LES ATOUTS MAJEURS&lt;br&gt;Flux n1 : Passage piéton et véhicule garanti 7j/7.&lt;br&gt;Visibilité maximale : Une vitrine qui s'impose dans le paysage urbain rennais.&lt;br&gt;Clé en main : Établissement aux normes (PMR, ERP) avec un équipement de qualité.&lt;br&gt;Environnement : À proximité immédiate des transports (Métro A/B) et des centres d'intérêt culturels.&lt;br&gt;Dossier confidentiel : Informations complémentaires après rendez-vous.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Alexandre Treguier&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 878779206.&lt;br&gt; : L'Immobilier sur Mesure !<BR>Prix : 636&nbsp;000&nbsp;&euro;