Cette AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, est située sur L' AXE PRINCIPAL menant à la Place d'Armes d'HESDIN la FORÊT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son EMPLACEMENT STRATEGIQUE, positionne cet établissement à proximité du PARKING GRATUIT de la MAIRIE. Il bénéficie d'une très bonne VISIBILITE...IL EST INCONTOURNABLE !&lt;br /&gt; Les ACTIVITES COMMERCIALES et INDUSTRIELLES, les RANDONNEES et VISITES DE SITES TOURISTIQUES, la VIE ASSOCIATIVE...Sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE REGULIERE.&lt;br /&gt; Le PARKING GRATUIT, sa TERRASSE, ses PARASOLS, ses 60 couverts intérieurs + 20 en terrasse, sa VENTE à EMPORTER ou en LIVRAISON, assurent UNE BONNE FREQUENTATION TOUTE L'ANNEE.&lt;br /&gt; C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL ( LES MATERIELS SONT COMME NEUFS ).&lt;br /&gt; Il est actuellement en VITESSE DE CROISIERE, et de belles MARGES DE PROGRESSION sont ENCORE POSSIBLE !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; C'est actuellement 2 ACTIVITES :&lt;br /&gt; La VENTE à EMPORTER PIZZAS, PLATS, MOULES ( par une vitrine extérieure ), et la BRASSERIE en service SUR PLACE, le MIDI et le SOIR.&lt;br /&gt; C'est 9 SERVICES / semaine, et 45 jours de CONGES / AN ( il faut bien récupérer un peu )&lt;br /&gt; Sa TERRASSE correctement exposée et sa SALLE de RESTAURATION ( intérieure ), sont parfaitement adaptées et prédispose à une BONNE AMBIANCE, autour de PLATS SIMPLES et de PRODUITS REGIONAUX de QUALITE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La CARTE est légère, les ASSIETTES bien remplies, et les CLIENTS sont SATISFAITS...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ?&lt;br /&gt; L'équipe est limitée et fonctionne en parfaite harmonie ' CHACUN à SON POSTE '&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les CHIFFRES sont EXCELLENTS tout comme les PRODUITS !&lt;br /&gt; C'est une AFFAIRE à FORTE MARGE, vous permettant de dégager un salaire correct, de rembourser l'acquisition du fonds et de générer une bonne rentabilité ( de quoi rassurer votre banquier ).&lt;br /&gt; Le loyer est de seulement 1100 euros/mois.&lt;br /&gt; Pour le CHIFFRE D'AFFAIRE, c'est 250000 / an.&lt;br /&gt; L'INVESTISSEMENT c'est 74900 euros pour le FONDS et les MATERIELS.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITE...C'est la BONNE AFFAIRE à SAISIR !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le propriétaire ce réoriente dans un tout autre type de commerce ( Je pense qu'il a la crise de la quarantaine )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Nous sommes en mesure de vous accompagner et vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires, pour parfaire vos besoins Commerciaux, Administratifs, Juridiques, Techniques et Financiers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour en savoir plus : Composez le O6 3O 89 OO O8 et demandez Gilles le ' dénicheur de pépites commerciales '.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un APPORT de 30 % sera nécessaire ( 20000 euros ), pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE, sur l'ensemble des départements 62, 59 et 80.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous consulter, pour une estimation qui vous sera offerte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 315500 vous est présentée par votre agent commercial GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 74 900,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 74&nbsp;900&nbsp;&euro;