Saisissez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de bar de standing, idéalement situé au cœur du secteur prisé du Vieux Lille.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Localisation et visibilité exceptionnelles&lt;br&gt;&lt;br&gt;L'établissement bénéficie d'une localisation premium sur un angle de rue à sens unique, assurant une excellente visibilité et un flux piétonnier constant.&lt;br&gt;Ce positionnement stratégique est un atout majeur pour la pérennité de l'activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prestations et capacité d'accueil&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce bâtiment a fait l'objet d'une remise aux normes complète en 2025, garantissant un outil de travail moderne et sans surprise. Il offre une capacité d'accueil confortable et modulable :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Salle principale : 60 places assises avec un bar équipé de 9 becs de pression.&lt;br&gt;Cave aménagée : Un espace secondaire chaleureux offrant 30 places supplémentaires.&lt;br&gt;Terrasse : 36 places en extérieur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un système de sonorisation indépendant a été installé par étage, permettant la création d'ambiances distinctes et adaptées aux différents usages (événements privés, soirées thématiques, etc.).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Éléments financiers&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer annuel (HC/HT) : 36 000 €&lt;br&gt;Chiffre d'Affaires Moyen (sur 3 ans) : 250 000 €&lt;br&gt;Prix de vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 220 000 €&lt;br&gt;Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 20 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Contactez-nous pour plus de détails.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;