Saisissez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de bar de standing, idéalement situé au cœur du secteur prisé du Vieux Lille.<br><br>Localisation et visibilité exceptionnelles<br><br>L'établissement bénéficie d'une localisation premium sur un angle de rue à sens unique, assurant une excellente visibilité et un flux piétonnier constant.<br>Ce positionnement stratégique est un atout majeur pour la pérennité de l'activité.<br><br>Prestations et capacité d'accueil<br><br>Ce bâtiment a fait l'objet d'une remise aux normes complète en 2025, garantissant un outil de travail moderne et sans surprise. Il offre une capacité d'accueil confortable et modulable :<br><br>Salle principale : 60 places assises avec un bar équipé de 9 becs de pression.<br>Cave aménagée : Un espace secondaire chaleureux offrant 30 places supplémentaires.<br>Terrasse : 36 places en extérieur.<br><br>Un système de sonorisation indépendant a été installé par étage, permettant la création d'ambiances distinctes et adaptées aux différents usages (événements privés, soirées thématiques, etc.).<br><br>Éléments financiers<br><br>Loyer annuel (HC/HT) : 36 000 €<br>Chiffre d'Affaires Moyen (sur 3 ans) : 250 000 €<br>Prix de vente FAI (Frais d'Agence Inclus) : 220 000 €<br>Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 20 000 €<br><br>Dossier complet et visites sur demande qualifiée. Contactez-nous pour plus de détails.<br><br> <br><br>Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC N/A Prix : 220 000 €