Situé au cœur d'Albestroff, ce fonds de commerce offre une activité complète et attractive autour d'une station-service intégrant tabac, jeux , PMU, cadeaux et services de proximité. Ce commerce essentiel bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un passage régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le concept peut évoluer et être développé selon vos envies et votre projet, que ce soit pour renforcer l'offre existante ou créer de nouvelles activités complémentaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En complément de la vente du fonds de commerce, le local commercial est proposé à la location, ainsi qu'un appartement, idéal pour vivre sur place et faciliter la gestion quotidienne de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour un projet clé en main, parfaitement adapté à une reprise en solo ou en duo, alliant confort de vie et activité professionnelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Renseignements et visites sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 320568 vous est présentée par votre agent commercial MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 71 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,23 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 71&nbsp;000&nbsp;&euro;