En exclusivité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance - restaurant exploité depuis 2013 bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développé sur une surface d'environ 300 m², il propose une salle intérieure chaleureuse avec une capacité de 60 places ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne et conviviale. À cela s'ajoute une vaste terrasse d'environ 300 m², offrant une capacité équivalente, complétée par un terrain de pétanque, idéal pour une clientèle afterwork et événementielle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un fort potentiel de développement. Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi ainsi que les jeudis et vendredis soir, il présente des axes de progression immédiats, notamment via une ouverture le week-end, le développement de soirées à thème, concerts ou événements.&lt;br /&gt; Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise). Le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout supplémentaire majeur : possibilité de location d'une salle indépendante de 400 m² à proximité, idéale pour l'organisation de séminaires, événements privés ou professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 605094 )<BR>Prix : 147&nbsp;900&nbsp;&euro;