L’établissement est aujourd’hui exploité sur une partie de ses capacités, laissant apparaître un important potentiel de développement pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant structurer et dynamiser l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le rez-de-chaussée dispose d’une salle de restaurantexploitée de 60 couverts, avec bar, cuisine fonctionnelle, passe-plat et équipements en place. Une seconde salle de 80 couverts, actuellement non exploitée ce qui permet d’augmenter significativement la capacité d’accueil ou de développer une activité complémentaire : privatisations, groupes, événementiel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À l’étage, un bar de 145 m² ainsi qu’une salle de billard de 108 m² offrent des volumes rares. Une entrée indépendante permet de rendre cet espace totalement autonome et d’envisager deux activités distinctes ou un concept hybride.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un bien à fort potentiel, idéal pour restaurateur ambitieux ou investisseur à la recherche d’un actif à valoriser.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 386 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SANTESTEBAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920407384<BR>Prix : 380&nbsp;000&nbsp;&euro;