IDRISS GASS Vous propose à la vente le Fonds de commerce de ce restaurant + un appartement dans un emplacement recherché du 3e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et bénéficiant d'un bon flux de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant de 95 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle + 35 places en terrasse.&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle fonctionnelle, matériel en bon état, extraction aux normes, climatisation réversible.&lt;br /&gt; Aucun investissement immédiat à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A l'étage, un appartement type 4 d'environ 75 m² comprenant un vaste séjour de 36 m², deux chambres, une cuisine et une salle d'eau , idéal pour une résidence principale, du personnel ou de la location complémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 198 000 euros honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Loyer mensuel : 902 euros HT hors charges&lt;br /&gt; Charges faibles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel de développement. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant exploiter un outil de travail opérationnel avec une qualité de vie sur place. Idéal pour un duo ou un restaurateur confirmé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 412155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Confidentialité assurée.&lt;br /&gt; IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL (EI)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;