Opportunité Rare – Restaurant avec Bar, Licence IV, Terrasses et Murs à Vendre dans le VEXIN 95&lt;br&gt;&lt;br&gt;À saisir : fonds de commerce de restaurant avec bar et Licence IV, accompagné de la vente des murs commerciaux, offrant une opportunité complète pour un exploitant souhaitant devenir également propriétaire de son outil de travail. Un établissement convivial et bien agencé.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires :&lt;br&gt;L’établissement réalise un chiffre d’affaires d’environ 233 000 €, avec un potentiel de développement réel pour un repreneur dynamique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’espace commercial d’environ 100 m² comprend :&lt;br&gt;Une première salle de 50 m² avec bar, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour la clientèle.&lt;br&gt;Une seconde salle privative de 50 m², idéale pour les événements, groupes ou repas privés.&lt;br&gt;Cuisine professionnelle fonctionnelle :&lt;br&gt;La cuisine équipée de 70 m² offre un espace de travail confortable et bien organisé, permettant une exploitation efficace.Deux terrasses attractives&lt;br&gt;&lt;br&gt;L’établissement bénéficie de deux terrasses très appréciées :Terrasse principale de 63 m²&lt;br&gt;Terrasse complémentaire de 16 m²&lt;br&gt;Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout commercial en période estivale.Conformité et équipementsÉtablissement en excellent état&lt;br&gt;Accessibilité PMR&lt;br&gt;Sanitaires conformes&lt;br&gt;Extraction professionnelle&lt;br&gt;Licence IV, permettant une exploitation complète bar et restauration.&lt;br&gt;Vente conjointe des murs avec logement Les murs commerciaux sont vendus concomitamment à la cession du fonds de commerce et comprennent également un appartement entièrement refait d’environ 110 m², offrant un confort de vie sur place ou un potentiel locatif intéressant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Motif de la vente:&lt;br&gt;Vente pour raison de santé, laissant une belle opportunité de reprise.&lt;br&gt;Accessibilité et environnement&lt;br&gt;Parking à 5 minutes à pied&lt;br&gt;École à 10 minutes&lt;br&gt;Transports en commun à 15 minutes&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt;Téléphone : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329 &lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne laissez pas passer cette occasion unique de reprendre une activité réputée et rentable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;