BAR TABAC FDJ AVEC LOGEMENT – SECTEUR ROUEN<br> - AFFAIRE IDÉALE pour 1 à 2 PERS<br><br>Cette affaire est parfaitement adaptée à une première installation dans l’univers du BAR-TABAC, avec une exploitation simple, un environnement agréable et une affaire à taille humaine.<br>Situé au cœur d’un quartier de commerces de proximité, ce Bar – Tabac – FDJ bénéficie d’une bonne visibilité, d’un stationnement facile et d’une clientèle régulière.<br>Une affaire saine, connue localement et facile à prendre en main.<br><br>Un vrai plus pour démarrer sereinement : logement inclus<br>Pour faciliter votre installation et limiter les charges :<br> • Bail 3/6/9 avec loyer modéré, comprenant : le commerce, un logement 3 ch, un stationnement privatif<br> • Ou, selon votre projet, la possibilité d’acheter les murs (commerce + habitation) et de sécuriser votre avenir patrimonial<br><br> Un rythme de travail équilibré avec une Fermeture TOUS LES DIMANCHES<br><br> • Exploitation actuelle avec environ 100 jours de fermeture par an<br> Idéal pour préserver votre qualité de vie, tout en laissant de belles perspectives d’évolution avec un renfort ponctuel possible selon votre organisation<br>Un potentiel évolutif, sans pression , l’affaire fonctionne déjà correctement, mais plusieurs services peuvent être développés progressivement, à votre rythme :<br> • Relais colis, Journaux et quotidiens, Vape / cigarette électronique, Borne PMU, Paiement de<br>proximité, Confiserie, mini-snacking, Point Poste, Point SNCF….<br> Aucun besoin de tout mettre en place immédiatement : vous avancez étape par étape, selon vos envies.<br><br>• Chiffre d’affaires : 180 000 € / an<br>• Commissions : 82 000 €<br>• Prix de vente : 188 700 € FAI HT<br><br>Un accompagnement complet pour une reprise en toute confiance<br>Le Cabinet BIAS COMMERCE, spécialiste des Bars – Tabacs – Civettes, vous accompagne du<br>premier rendez-vous jusqu’à la prise en main : Aide au financement, Démarches<br>administratives, Accréditations et conseils personnalisés<br><br>Pour plus d’informations : Antoine Goué TEL : <br>Négociateur Fonds de Commerce<br>: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie<br> <br>N RSAC : 447775537<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 188 700 €