PORTES D'AIX : ÉTABLISSEMENT FESTIF À FORTE RENTABILITÉ (CA supérieur à 1,7 M€). Bouches-du-Rhône (13) Prix : 880 000 € FAI (Réf. AIX050149). Affaire de direction – Idéal investisseur ou exploitant chevronné. 1. PERFORMANCE et QUALITÉ DE VIE :&lt;br&gt; - CA 2025 : 1 713 986 € HT (Restauration et Bar à thème).&lt;br&gt; - EBE Retraité : 304 139 €, garantissant un ROI rapide.&lt;br&gt; - Confort : Fermeture le dimanche + 5 semaines de congés annuels.&lt;br&gt; - Pérennité : Bail récent (2023). 2. L’AVIS DE L’EXPERT : STRUCTURE 100 % AUTONOME : Une institution de la nuit aux portes d’Aix. Sa force : équipe de 18 salariés ultra-autonome avec 2 directeurs en place. Le repreneur se concentre sur le pilotage stratégique, soutenu par un outil rodé. 3. EMPLACEMENT N1 : DOUBLE FLUX :&lt;br&gt; - Midi (B2B) : Au cœur d'un bassin de 1 000 entreprises (3 000 salariés). Plein garanti.&lt;br&gt; - Soir (Festif) : Axe routier majeur, forte visibilité. Zone de chalandise de 50 km pour les soirées et DJ sets. 4. INFRASTRUCTURES CLÉ EN MAIN :&lt;br&gt; - Espaces : Salle design de 178 m² + terrasse couverte "guinguette" de 70 m².&lt;br&gt; - Équipements : Cuisine pro de 60 m² (gros débit), Licence IV, système son de haut niveau (20 K€ investi). Aucun frais à prévoir. CONFIDENTIALITÉ :Dossier soumis à discrétion. Identité et bilans transmis après signature d’un engagement de confidentialité et validation du budget. Contact : Lionel COMBE – Cabinet Michel Simond Aix-Marseille au <BR>Prix : 880&nbsp;000&nbsp;&euro;