BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire clé en main - Aucune reprise de contrat fournisseur - Vente cause retraite&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare sur le secteur !&lt;br /&gt; Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superbe terrasse de 100 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accès PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun contrat fournisseur en cours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle et agréable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir&lt;br /&gt; Prix de vente : 173 000 € FAI seulement !&lt;br /&gt; (Affaire saine, sans travaux, idéale pour un duo de professionnels ou une première installation.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement privilégié :&lt;br /&gt; Voie piétonne animée - 3 marchés par semaine - zone mixte bureaux / résidentiel - fort passage toute la journée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire rare, à visiter sans tarder !&lt;br /&gt; Vente urgente - Opportunité à saisir rapidement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 173 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,13 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 173&nbsp;000&nbsp;&euro;