Implanté au cœur d’un secteur dynamique et attractif, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, portée par un environnement commercial actif et une forte fréquentation .&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce restaurant-bar propose une offre de restauration simple et efficace (burgers, plats du jour, planches à partager), complétée par une activité bar développée (bières, cocktails), créant un lieu de vie apprécié et régulier.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques :&lt;BR&gt;- Capacité d’accueil d’environ 90 places assises en intérieur &lt;BR&gt;- Terrasse d’environ 50 places (potentiel important) &lt;BR&gt;- Surface totale d’environ 570 m², dont : &lt;BR&gt; - Salle de restauration d’environ 390 m² &lt;BR&gt; - Cuisine professionnelle de 180 m², entièrement équipée avec extraction &lt;BR&gt;- Linéaire de façade d’environ 20 mètres, assurant une excellente visibilité &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Exploitation :&lt;BR&gt;- Service midi et soir avec horaires étendus (jusqu’à 2h) &lt;BR&gt;- Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche &lt;BR&gt;- Congés annuels : environ 15 jours &lt;BR&gt;- Équipe en place : nous consulter &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Performance :&lt;BR&gt;- Chiffre d’affaires solide et en progression, supérieur à 750 K€ HT &lt;BR&gt;- Excédent brut d’exploitation positif &lt;BR&gt;- Loyer annuel : 55 000 € HT HC + pourcentage sur CA&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Atouts majeurs :&lt;BR&gt;- Établissement spacieux et parfaitement équipé &lt;BR&gt;- Activité mixte restauration &amp; bar à fort rendement &lt;BR&gt;- Ambiance conviviale avec animations régulières (soirées, musique), véritable levier de chiffre d’affaires &lt;BR&gt; &lt;BR&gt;Potentiel de développement :&lt;BR&gt;- Renforcement des animations et événements &lt;BR&gt;- Optimisation de l’exploitation des volumes (privatisation, événements) &lt;BR&gt;- Développement de l’offre bar et soirées &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions financières :&lt;BR&gt;- Prix de cession : 400 000 € net vendeur&lt;BR&gt;- Honoraires : 7 % HT à la charge de l’acquéreur<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;