Bar-Café-Crêpe<br> - qualité de vie BORD DE MER – Emplacement N1 ! Spot Incontournable<br><br>Établissement hyper visible, au cœur d’une station balnéaire connue pour son charme, sa plage animée, sa gastronomie et son bien être<br>Un lieu où touristes, familles, locaux etpromeneurs se croisent, en haute saison comme en week-end prolongé !<br><br> Le tableau parfait :<br> • Implantez vous en première ligne, sur l'artère piétonne la plus fréquentée<br> • Profitez d’une terrasse panoramique <br> • Capacité XXL de 120 places assises<br> • Licence 4 déjà en place : bières de sélection, cocktails signature, crêpes, douceurs…<br>Avec un potentiel snacking et restauration à développer à volonté: restauration autorisée au<br>bail, extraction possible, ambiance bar à tapas …. L’emplacement s’adapte à toutes les ambitions !<br><br>Et ce n’est que le début ! Le développement massif lié au chantier EPR de Penly avec 10 000 techniciens et intervenants<br>sur 10 à 15 ans annonce un afflux inédit de clients supplémentaires.<br><br> Un vaste appartement avec vue panoramique complète l’affaire – qualité de vie BORD DE MER<br><br> • EBE autour de 100 000 €<br> • Prix 450 000 € + 7,33 % HT honoraires acquéreur<br><br>Le Cabinet BIAS COMMERCE, expert des cafés/hôtels/restaurants, vous accompagne:<br>Financement ️ montage administratif ️ suivi jusqu’à la prise de clés.<br><br>Contact direct<br>Antoine Goué – <br>Négociateur Fonds de Commerce<br>Mail : <br>RSAC : 447775537<br><br> <br><br>Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 447775537 Prix : 483 000 €