Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement Premium – Golfe de Saint-Tropez Possibilité d’acquérir les murs Restaurant / Bar avec Licence IV situé dans un emplacement exceptionnel au cœur d’un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez. L’établissement bénéficie d’une très forte visibilité, d’un passage fluide toute l’année et d’un environnement haut de gamme. Surfaces 108 m² intérieurs, parfaitement agencés 2 terrasses de 54 m² chacune (108 m² au total) – capacité +120 couverts 4 places de parking privatives, rare dans ce secteur recherché Performances Affaire exploitée sur des horaires restreints et fermeture annuelle partielle, offrant un réel potentiel d’évolution. Chiffre d’affaires : ≈ 380 000 € HT EBE estimé : ≈ 42 000 € Marge d’EBE : ≈ 11 % Loyer TTC : 45 788 € Ratio loyer / CA : ≈ 12 % Ces indicateurs démontrent une exploitation saine avec une marge de progression importante (ouverture élargie, optimisation bar sous Licence IV, développement hors saison). Bail commercial Bail commercial 3/6/9 Durée restante : ≈ 6 ans Destination : restauration – bar – Licence IV Bail sécurisé offrant une exploitation durable dans un site premium. Possibilité d’acquérir les murs En supplément, acquisition possible des murs commerciaux : Idéal investissement patrimonial Sécurisation totale de l’exploitation Forte valorisation potentielle à long terme Atouts Emplacement numéro 1 Licence IV incluse Grandes terrasses exploitables immédiatement Belle surface intérieure avec capacité importante Clientèle locale fidèle + clientèle touristique haut de gamme Très fort potentiel de développement Parking privé, rare dans le secteur Option d’acquisition des murs Cession Fonds de commerce comprenant : droit au bail, Licence IV, matériel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 23/04/2026 par Marlon Gartich , RSAC 920913019 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Fréjus<BR>Prix : 294&nbsp;000&nbsp;&euro;