Bar et restaurant proposant une cuisine traditionnelle (menus ouvriers) avec débit de tabac.<br/><br/>Le bien comprend également au 1er étage une surface hôtelière (9 chambres) non exploitée depuis 2009 ainsi qu'un appartement sur place. Murs et fonds en vente pour cause de retraite.<br/><br/>Bâtiment principal sur 3 niveaux (combles / grenier à aménager) dont environ 500 m² de surface utile, et annexe bâtie de 90 m d'un seul tenant (2 garages, 1 local chaufferie, 1 réserve, 1 sanitaire et 1 appentis fermé) donnant sur une cour intérieure (90 m²) et 1 terrain nu attenant à l'arrière, constructible (960 m²) et accessible depuis la voie publique.<br/><ul><li>RDC bar-restaurant-tabac comprenant : sas d'entrée et baies vitrées (sécurisées avec rideau roulant), 1 grande salle de bar (80 m²) avec comptoir et espace de vente tabac, 1 salle de restauration (40 m²) avec baies vitrées, 2 WC dont 1 accessible PMR, 1 grande salle de réception/banquets de 90 m² avec scène, 1 cuisine lumineuse et équipée (mixte gaz/électrique) de 30 m².</li><li>1er niveau ancien hôtel avec accès indépendant du restaurant, comprenant : 9 chambres d'hôtel, retirées de la rue, à rénover (12 m² chacune avec évier et bidet) avec sanitaire commun, ainsi qu'un appartement de 80 m² (sas d'entrée, 3 chambres, 1 buanderie, 1 séjour et salon et 1 cuisine). </li><li>2ème niveau combles / grenier sur 80 m², accessibles depuis l'appartement, intégralement à transformer, selon besoins.</li><li>Chauffage : ensemble chauffé au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement et 2 cuves (1000 l et 5000 l)</li><li>Stationnements : emplacement privé côté rue principale et sur le côté et la cour intérieure du bâtiment, et parking public de grande capacité à 30 m. </li><li>Autres : bâtiment raccordé à l'assainissement collectif, desservi par la fibre optique, avec bonne couverture mobile 4 G.</li></ul> Prix : 150 000 €