BAR TABAC FDJ À VENDRE MURS &amp;amp; FONDS, PROCHE ROUEN ! Avec LOGEMENT.&lt;br&gt;Je vous propose ce Bar-tabac avec jeux, idéalement situé à proximité de Rouen, bénéficiant d’une&lt;br&gt;excellente visibilité et d’une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.&lt;br&gt;Une affaire clé en main, parfaite pour un duo :&lt;br&gt;L’établissement, lumineux et fonctionnel, offre un cadre agréable avec une terrasse privée&lt;br&gt;permettant de développer davantage l’activité bar, notamment en saison. Le potentiel est réel pour&lt;br&gt;dynamiser cette partie et accroître le chiffre d’affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un cadre de vie confortable :&lt;br&gt;Vous profiterez d’un joli logement très propre, accompagné d’une dépendance. Un véritable atout&lt;br&gt;pour concilier vie professionnelle et personnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;• Chiffre d’affaires : environ 160 000 €&lt;br&gt;• EBE : environ 70 000 €&lt;br&gt;• Prix du fonds de commerce : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires (charge vendeur)&lt;br&gt;• Possibilité d’acquérir les murs en pleine propriété&lt;br&gt;• Affaire vendue libre de personnel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Qualité de vie préservée :&lt;br&gt;• Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi (dont le dimanche)&lt;br&gt;• 6 semaines de congés annuels&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les + :&lt;br&gt;• Terrasse modulable selon la saison&lt;br&gt;• Établissement agréable et bien entretenu&lt;br&gt;• Fort potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un accompagnement sur mesure :&lt;br&gt;Le cabinet BIAS COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches&lt;br&gt;administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Produit coup de cœur assuré !&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce:&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 219&nbsp;200&nbsp;&euro;